Ипотека кредитида кўчмас мулк ва банк манфаатларини ҳимоя қилиш
Кўчмас мулкни гаровга қўядиган компаниялар ва бизнес эгалари учун. Шартлар кўчмас мулк, баҳоланган қиймат, кредит муддати ва наф олувчи талабларига қараб ҳисобланади.
Шартнома мулкдорнинг мулкий манфаатини ҳимоя қилади ва банкнинг келишилган суғурта суммаси доирасида қопламани биринчи навбатда олиш ҳуқуқини ҳисобга олади.
Кўчмас мулкнинг манзили, қиймати ва асосий хусусиятлари шартномани расмийлаштиришда қайд этилади.
Ипотека кредитини берган ташкилот суғурта қопламасини биринчи навбатда олиш ҳуқуқига эга.
Қоплама шартномада кўрсатилган ҳодисалар оқибатида мол-мулкнинг йўқолиши, нобуд бўлиши ёки шикастланишига тааллуқли.
Суғурталовчининг мажбуриятлари Ўзбекистон Республикаси ҳудудидаги суғурталанган кўчмас мулкка нисбатан амал қилади.
Суғурта суммаси, франшиза ва нарх индивидуал белгиланади
Хавфларнинг аниқ рўйхати ва қоплама шартлари суғурта шартномасида қайд этилади.
Ёнғин, портлаш, чақмоқ уриши ва учиш аппаратининг қулаши.
Зилзила, сув тошқини, бўрон, довул, жала, кўчки, сел, дўл ва шартномада кўрсатилган бошқа хавфлар.
Ҳодиса ваколатли органлар томонидан тасдиқланган тақдирда ўғирлик ёки талончилик.
Тасдиқловчи ҳужжатлар мавжуд бўлганда безорилик ва бошқа қонунга хилоф ҳаракатлар.
Иситиш ва ички сантехника тизимлари аварияси, шу жумладан қувур ёрилиши.
Суғурта қилдирувчига тегишли бўлмаган хоналардан сув кириши.
Шартнома бўйича ипотека кредити ҳисобига сотиб олинган ва банкка гаровга қўйилган кўчмас мулк суғурталанади. Кредит тўлиқ сўндирилгунга қадар банк суғурта қопламасини биринчи навбатда олиш ҳуқуқига эга.
Кўчмас мулкнинг манзили ва қиймати, суғурта суммаси, франшиза, муддат ва тўлов тартиби шартномани расмийлаштиришда қайд этилади.
ёнғин, портлаш, чақмоқ уриши ва учиш аппаратининг қулаши
зилзила, сув тошқини, бўрон, довул, жала, кўчки, сел, дўл, кучли қор ёғиши ва бошқа кўрсатилган табиий ҳодисалар
ваколатли органлар тасдиғи мавжуд бўлганда ўғирлик, талончилик ва учинчи шахсларнинг безорилик ҳаракатлари
иситиш ва ички сантехника тизимлари аварияси, шунингдек қўшни хоналардан сув кириши
Суғурталанган кўчмас мулкнинг нобуд бўлиши, йўқолиши ёки шикастланиши фақат шартномада аниқ кўрсатилган ҳодиса оқибатида юз берса қопланади.
қасддан ёки фирибгарлик билан қилинган ҳаракатлар, шунингдек мажбурий хавфсизлик қоидаларини бузиш
эскириш, занглаш, чириш, моғор, намлик, ҳашаротлар, яширин нуқсонлар ва мол-мулкнинг табиий хусусиятлари
лойиҳалаш хатолари, нуқсонли материаллар, ускуналар ёки электр симларининг шикастланиши
уруш, оммавий тартибсизликлар, терроризм, мусодара, ядровий ёки радиация ҳодисалари ва маънавий зарар
Бу қисқача маълумот. Истисноларнинг тўлиқ рўйхати ва тўловни рад этиш асослари шартнома ҳамда қонунчилик билан белгиланади.
Тез ҳаракат қилинг ва далилларни сақланг — бу сабаблар ва зарар миқдорини аниқлашга ёрдам беради.
Мол-мулкни сақлаб қолиш учун оқилона чоралар кўринг, ваколатли хизматларни чақиринг ва шикастларни қайд этинг.
Шартнома бўйича дастлабки хабар дарҳол, бироқ уч кундан кечиктирмай берилиши керак.
Ёзма ариза, полис, далолатномалар, хулосалар, ҳисоблар ва бошқа тасдиқловчи ҳужжатларни кечиктирмасдан тақдим этинг.
Зарар сабаби ва миқдори аниқланиб, ҳодиса суғурта ҳодисаси деб тан олингач, далолатнома тузилади ва тўлов бўйича қарор қабул қилинади.
Кўчмас мулк ва хавфни баҳолаш учун мутахассис битим иштирокчилари, кўчмас мулк қиймати ва суғурта параметрларини аниқлаштиради.
Суғурта қилдирувчи, мол-мулк эгаси ва наф олувчи банк реквизитлари.
Кредит шартномаси, ипотека ёки гаров шартномаси ва банкнинг суғурта ҳимоясига қўйган талаблари.
Номи, фойдаланиш мақсади, манзили, техник хусусиятлари ва жорий ҳолати ҳақидаги маълумотлар.
Суғурта қилдирувчи ва наф олувчи ўртасида келишилган қиймат далолатномаси ёки баҳолаш ҳужжати.
Керакли суғурта суммаси, муддат, валюта, франшиза ва суғурта мукофотини тўлаш тартиби.
Кўчмас мулкни кўздан кечириш имконияти, шикастлар, таъмирлаш ишлари ва аввал хабар берилган ҳодисалар ҳақида маълумот.
Ариза қолдиринг ва кўчмас мулк ҳамда ипотека битими ҳақидаги асосий маълумотларни беринг — қолган параметрларни биргаликда аниқлаштирамиз.
Саҳифадаги шаклни тўлдиринг. Мутахассис сиз билан боғланиб, вазифани аниқлаштиради.
Кўчмас мулк, кредит, банк, баҳоланган қиймат ва керакли ҳимоя муддати ҳақида маълумот керак бўлади.
Суғурта суммаси, франшиза, суғурта мукофоти, тўлов тартиби ва расмийлаштириш ҳужжатларини белгилаймиз.
Бу ипотека кредити таъминоти сифатида банкка гаровга қўйиладиган кўчмас мулк суғуртасидир. Шартнома мулкдорнинг мулкий манфаатини ҳимоя қилади, банк эса кредит тўлиқ сўндирилгунга қадар қопламани биринчи навбатда олиш ҳуқуқига эга бўлади.
Маҳсулот кўчмас мулк эгаси бўлган ёки унга қонуний эгалик қилиш ҳуқуқига эга ва уни ипотека шартномаси бўйича гаровга қўядиган юридик ҳамда жисмоний шахсларга мос. Ушбу бизнес саҳифа асосан компаниялар ва бизнес эгаларига мўлжалланган.
Наф олувчи — ипотека кредитини берган банк ёки бошқа ташкилот. У суғурта қопламасини биринчи навбатда олиш ҳуқуқига эга.
Кредит ҳисобига сотиб олинган ва банкка гаровга қўйилган муайян кўчмас мулк суғурталанади. Унинг мақсади, манзили, қиймати ва бошқа хусусиятлари шартномани расмийлаштиришда қайд этилади.
Шартнома ёнғин, портлаш, чақмоқ уриши, зилзила, сув тошқини, бўрон, довул, жала, кўчки, сел, дўл, ўғирлик, талончилик, иситиш ва ички сантехника тизимлари аварияси, қўшни хоналардан сув кириши ҳамда учинчи шахсларнинг безорилик ҳаракатларини қамраб олиши мумкин.
Ҳа, шартнома ушбу хавфларни қамраб олиши мумкин. Ҳодиса ҳақида ваколатли органларга хабар бериш ва тасдиқловчи ҳужжатларни олиш керак. Тасдиқланмаган ўғирлик суғурта ҳодисаси деб тан олинмаслиги мумкин.
Мисоллар: қасддан ва фирибгарлик билан қилинган ҳаракатлар, хавфсизлик қоидаларини бузиш, эскириш, мол-мулкнинг табиий хусусиятлари, моғор, занглаш, яширин нуқсонлар, лойиҳалаш хатолари, нуқсонли материаллар, электр шикастлари, уруш, терроризм, мусодара ва радиация ҳодисалари.
Нарх кўчмас мулк, унинг баҳоланган ва суғурта қиймати, ҳолати, муддат, хавфлар рўйхати, франшиза, тўлов тартиби ва наф олувчи банк талабларини ҳисобга олган ҳолда индивидуал ҳисобланади.
Суғурта суммаси шартнома иловасида кўрсатилади ва кўчмас мулк қиймати ҳамда ипотека битими шартларини ҳисобга олган ҳолда келишилади. Агар у ҳақиқий қийматдан паст бўлса, қоплама суғурта суммасининг мол-мулк қийматига нисбатига мутаносиб равишда камайтирилиши мумкин.
Шартнома томонлар имзолаганидан кейин, суғурта мукофоти ёки биринчи бадал ўз вақтида тўланган бўлса, кучга киради. Тўлов кечикса, суғурталовчининг тўлов бўйича мажбурияти пул келиб тушганидан кейингина бошланади.
Одатда томонлар реквизитлари, кредит ва ипотека шартномалари, банк талаблари, кўчмас мулк тавсифи ва манзили, баҳолаш ёки келишилган қиймат далолатномаси, керакли суғурта суммаси, муддат ва франшиза талаб қилинади. Мутахассис қўшимча маълумот ёки кўрикни сўраши мумкин.
Зарарни камайтириш учун оқилона чоралар кўринг, ваколатли хизматларга хабар беринг, шикастларни қайд этинг ва суғурталовчини дарҳол хабардор қилинг. Агар бу хавфсиз бўлса ва зарарни оширмаса, мол-мулкни ҳодисадан кейинги ҳолатида сақланг.
Шартнома бўйича ҳодиса ҳақида дарҳол, бироқ уч кундан кечиктирмай хабар бериш керак. Ёзма ариза ўн кундан кечиктирмай топширилиши лозим. Суғурталовчига хабар бериш ва аризани имкон қадар эрта топшириш хавфсизроқ.
Шикастланишда франшиза чегирилган ҳолда, суғурта суммаси доирасида зарур тиклаш харажатлари ҳисобга олинади. Яхшилашлар, вақтинчалик таъмир ва тиклаш учун зарур бўлмаган ортиқча харажатлар ҳисобга киритилмайди.
Зарар сабаби ва миқдори аниқланиб, ҳодиса суғурта ҳодисаси деб тан олингач ва далолатнома имзолангач, керакли ҳужжатлар тақдим этилган бўлса, тўлов ўн беш кун ичида амалга оширилади.
Кредит муддатидан олдин сўндирилгандан кейин шартнома суғурта даври охиригача амал қилишда давом этиши, наф олувчи эса суғурта қилдирувчи бўлиши мумкин. Аниқ тартибни суғурталовчи ва банк билан олдиндан келишиб олиш керак.
Кўчмас мулк ва ипотека битими ҳақида маълумот беринг — мутахассис индивидуал шартларни тайёрлашга ёрдам беради.
Узбекча